Urbanistyczna konstytucja NCŁ

W niedzielę byłam na terenie Art. Inkubatora, wczoraj na konferencji  w sprawie budowy dworca Fabrycznego, a dziś mam dobre wiadomości związane z Nowym Centrum Łodzi.

Chyba musimy zacząć przyzwyczajać się do tego, że informacje dotyczące łódzkich inwestycji będą pojawiać się niemal codziennie :) 

Przygotowaliśmy najważniejszy, jak do tej pory, dokument dotyczący Nowego Centrum – można powiedzieć jego urbanistyczną konstytucję – projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest to jeden z największych obszarów miasta objętych planem, który obejmuje 90 ha. 

Nowe Centrum będzie miejscem bezpiecznym, przyjaznym dla mieszkańców, bez ruchu samochodów, atrakcyjnym wizualnie i architektonicznie. Chcemy zachęcić łodzian, aby przebywali tu niemal przez 24h/dobę 

Aby ułatwić przemieszanie się po terenie NCŁ i odzyskać dla mieszkańców jak najwięcej przestrzeni proponujemy wprowadzić pod ziemię ulicę biegnącą między ul. Kilińskiego a ul. Nowotargową. 

Pasaż Knychalskiego stanie się bulwarem pieszo-rowerowym łączącym w naturalny sposób Plac Dąbrowskiego z Rynkiem Kobro i dalej ulicą Targową. 

Zadbaliśmy też o zabytki. Miejscowy plan objął ochroną także te wartościowe obiekty, które nie są wpisane do rejestru i nie ma ich też w ewidencji. 

Miejscowy plan zagospodarowania jest także kluczowy dla inwestorów. Zdecydowanie skraca wszelkie administracyjne procedury związane z realizacją projektów inwestycyjnych. Dzięki przyjęciu planu przyspieszymy powstanie w NCŁ nowych biur, przestrzeni handlowych a co za tym idzie miejsc pracy. 

Pod inwestycje proponujemy przeznaczyć w szczególności obszar położony na południe od dworca, a także tereny pokolejowe i poprzemysłowe. 

Najwyższy z budynków w Nowym Centrum – Brama Miasta - będzie mógł mieć 13 kondygnacji, pozostałe biurowce od 8 do 12. Wysokość pozostałej zabudowy została przyjęta w sposób zbliżony do istniejących obiektów, tzn. do 5 kondygnacji. 

Zgodnie z harmonogramem, projekt planu zagospodarowania przestrzennego zostanie pod koniec roku przekazany mieszkańcom do konsultacji. Liczę na szeroką publiczną dyskusję na temat kształtu Nowego Centrum. Zależy mi, aby łodzianie zaakceptowali i przyjęli wprowadzone zmiany. 

Oczekuję, że plan zostanie przyjęty w pierwszym kwartale 2014 r. 

Do 15 listopada powstanie także dokładna analiza stanów prawnych 350 nieruchomości na terenie Centrum. W tym roku powstanie również analiza funkcjonalności, która odpowie na pytanie jakiego typu obiektów w Nowym Centrum Łodzi najbardziej oczekują łodzianie i inwestorzy.